Costos de renovación · Valle de San Fernando · 2026
¿Cuánto cuesta una ADU en el Valle de San Fernando?
La mayoría de estos proyectos en el Valle quedan entre $180,000 y $260,000 (tamaño mediano, acabados de gama media). El rango completo va de $90,000 a $550,000 según el tamaño, el nivel de acabados y el alcance.
Costo por tamaño y nivel de acabados
| Nivel de acabados | Pequeña | Mediana | Grande |
|---|---|---|---|
| Económico | $90k–$130k | $130k–$180k | $180k–$260k |
| Gama media | $130k–$180k | $180k–$260k | $260k–$380k |
| Alta gama | $180k–$250k | $260k–$360k | $380k–$550k |
Tamaños: Pequeña — menos de 400 pies² (estudio) · Mediana — 400–600 pies² (una recámara) · Grande — 600–1,200 pies² (dos recámaras)
A dónde se va el dinero
Porcentaje del costo total, con rangos en dólares para un proyecto típico de tamaño mediano y gama media ($180,000–$260,000).
- Diseño, ingeniería y permisos10% · $18k–$26k
- Cimentación y estructura20% · $36k–$52k
- Plomería preliminar y conexión al drenaje10% · $18k–$26k
- Electricidad y actualización del panel8% · $14k–$21k
- Minisplit (climatización)6% · $11k–$16k
- Aislamiento y tablaroca (Título 24)8% · $14k–$21k
- Cocina, baño y acabados22% · $40k–$57k
- Mano de obra y trabajo de sitio16% · $29k–$42k
Qué mueve el número
Qué va a construir (una conversión de garaje reutiliza la estructura existente y cuesta bastante menos que una unidad independiente nueva), la distancia de las conexiones de servicios a la casa principal, y las cuotas de permisos e impacto, que varían mucho según la ciudad.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una ADU en el Valle de San Fernando?
La mayoría de los proyectos quedan entre $180,000 y $260,000 para un trabajo de tamaño mediano con acabados de gama media. El rango completo va desde aproximadamente $90,000 en un proyecto pequeño y económico hasta $550,000 o más en uno grande de alta gama.
¿Cuál es la parte más cara de una ADU?
Cocina, baño y acabados — típicamente alrededor del 22% del costo total del proyecto. Qué va a construir (una conversión de garaje reutiliza la estructura existente y cuesta bastante menos que una unidad independiente nueva), la distancia de las conexiones de servicios a la casa principal, y las cuotas de permisos e impacto, que varían mucho según la ciudad.
¿Estos precios incluyen los permisos?
Sí — cada rango incluye diseño y permisos, que típicamente representan el 10% del proyecto. En el Valle, los costos y tiempos de los permisos varían según la ciudad, y por eso dos cotizaciones por el mismo trabajo pueden ser distintas.
¿Cómo obtengo un número real para mi proyecto?
Use nuestra calculadora de presupuesto gratis, en español: responda unas preguntas sobre tamaño, nivel de acabados y alcance, y recibe un estimado línea por línea para su proyecto — el mismo modelo del que salen estos rangos. No necesita registrarse para ver su número.
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Cómo se construyen estos números
Los rangos vienen del modelo de costos de renovación línea por línea de Vera Home, calibrado a los precios del área de Los Ángeles en mano de obra, materiales y permisos, y revisado contra cotizaciones reales de proyectos del Valle. Son rangos de planeación, no cotizaciones: el presupuesto de su contratista refleja su sitio exacto, sus selecciones y los permisos de su ciudad. Última revisión: 2026-08-03.