ADU (unidad de vivienda adicional): presupuesto
¿Cuánto cuesta una ADU en el Valle de San Fernando?
Rangos típicos todo incluido — mano de obra, materiales y permisos — basados en costos del Valle de San Fernando. Sus respuestas en la herramienta de arriba los reducen a un presupuesto de trabajo.
ADU (unidad de vivienda adicional): económico
Con acabados de nivel económico, una ADU en el Valle de San Fernando típicamente cuesta $90,000–$130,000 (pequeña), $130,000–$180,000 (mediana), $180,000–$260,000 (grande).
ADU (unidad de vivienda adicional): gama media
Con acabados de nivel gama media, una ADU en el Valle de San Fernando típicamente cuesta $130,000–$180,000 (pequeña), $180,000–$260,000 (mediana), $260,000–$380,000 (grande).
ADU (unidad de vivienda adicional): alta gama
Con acabados de nivel alta gama, una ADU en el Valle de San Fernando típicamente cuesta $180,000–$250,000 (pequeña), $260,000–$360,000 (mediana), $380,000–$550,000 (grande).
A dónde se va el dinero
| Partida | Porcentaje del costo |
|---|---|
| Diseño, ingeniería y permisos | 10% |
| Cimentación y estructura | 20% |
| Plomería preliminar y conexión al drenaje | 10% |
| Electricidad y actualización del panel | 8% |
| Minisplit (climatización) | 6% |
| Aislamiento y tablaroca (Título 24) | 8% |
| Cocina, baño y acabados | 22% |
| Mano de obra y trabajo de sitio | 16% |
Principales factores de costo: Qué va a construir (una conversión de garaje reutiliza la estructura existente y cuesta bastante menos que una unidad independiente nueva), la distancia de las conexiones de servicios a la casa principal, y las cuotas de permisos e impacto, que varían mucho según la ciudad. Son rangos de planeación, no una cotización — el precio final siempre viene de las ofertas de los contratistas.